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2021 Fiscal Year Annual Research Report

Unraveling the Intergenerational Regional Mismatch in the Housing Market: Economic Analysis using Panel Data

Research Project

Project/Area Number 17H00988
Research InstitutionMusashino University

Principal Investigator

瀬古 美喜  武蔵野大学, 経済学部, 教授 (60120490)

Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) 黒田 達朗  椙山女学園大学, 現代マネジメント学部, 教授 (00183319)
奥村 綱雄  横浜国立大学, 大学院国際社会科学研究院, 教授 (90323922)
小川 光  東京大学, 大学院経済学研究科(経済学部), 教授 (10313967)
岩田 真一郎  神奈川大学, 経済学部, 教授 (10334707)
隅田 和人  東洋大学, 経済学部, 教授 (10350745)
行武 憲史  日本大学, 経済学部, 教授 (80804690)
直井 道生  慶應義塾大学, 経済学部(三田), 教授 (70365477)
石野 卓也  金沢星稜大学, 経済学部, 教授 (10614034)
新倉 博明  武蔵野大学, 経済学部, 准教授 (00823395)
鈴木 雅智  東京大学, 空間情報科学研究センター, 特任助教 (70847095)
安田 昌平  日本大学, 経済学部, 助教 (10875686)
Project Period (FY) 2017-04-01 – 2022-03-31
Keywordsパネルデータ / 住宅市場 / 相続 / 家計資産の世代間相関
Outline of Annual Research Achievements

我が国の住宅市場においては、住宅ストックと居住ニーズの、世代間・地域間のミスマッチが大きな問題となっている。こうした住宅市場におけるミスマッチが、家計の合理的な選択の結果なのか、制度的な要因に起因するのかを見極めることは、人口減少下における住宅ストックの有効活用という現状の政策的課題に対して、極めて大きな示唆を与えるものである。本研究課題における第一の目的は、このような住宅市場におけるミスマッチの問題に対する理論面での統一的な分析枠組みを提示することにある。そのためには、長期にわたって同一家計を追跡した質の高いデータを整備して、家計の長期的な意思決定を実証面から検討する必要がある。このようなパネル調査の設計・実施・データ整備が、本研究課題の第二の目的である。
上記の問題意識に基づき、研究期間の最終年度である令和3年度には、これまでの研究成果を、武蔵野大学政治経済研究所との共催シンポジウムという形で開催した。当日は、科研基盤Aの共著者を含む論文の執筆者や発表者、討論者である研究分担者、研究協力者や、武蔵野大学政治経済研究所の有志の研究員などが参加した。具体的には、親子二世代にわたるパネルデータを用いて家計資産の世代間相関の現状とその規定要因を分析した研究、東京圏における住環境悪化に伴う長期空き家の外部性を分析した研究、コロナ禍における在宅勤務の進展が子育てに及ぼす影響を分析した研究などを発表し、それぞれに対して討論者がコメントを行ない、フロアから質問を行った。
また、これまでの研究成果や、受賞歴などを掲載したホームページを作成し、日本語版がhttps://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/、英語版がhttps://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/en/という形で、公開した。

Research Progress Status

令和3年度が最終年度であるため、記入しない。

Strategy for Future Research Activity

令和3年度が最終年度であるため、記入しない。

  • Research Products

    (37 results)

All 2022 2021 Other

All Journal Article (21 results) (of which Int'l Joint Research: 1 results,  Peer Reviewed: 12 results,  Open Access: 9 results) Presentation (14 results) (of which Int'l Joint Research: 3 results,  Invited: 3 results) Remarks (2 results)

  • [Journal Article] Earthquake risk reduction and residential land prices in Tokyo2022

    • Author(s)
      Kawabata, M., Naoi, M., &, Yasuda, S
    • Journal Title

      Journal of Spatial Econometrics

      Volume: 3(1) Pages: 1-22

    • DOI

      10.1007/s43071-022-00020-z

    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] [海外論文紹介] 高潮による浸水被害と不動産価格―ハリケーン「サンディ」の例2022

    • Author(s)
      安田昌平
    • Journal Title

      季刊 住宅土地経済

      Volume: 123 Pages: 36-39

  • [Journal Article] Do Foreign Buyers Pay More Than Domestic Buyers? Evidence from International Transaction-Level Data2022

    • Author(s)
      Daisuke Miyakawa, Chihiro Shimizu, and Iichiro Uesugi
    • Journal Title

      The Journal of Real Estate Finance and Economics

      Volume: forthcoming Pages: 1-31

    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] The effects of a megabank merger on firm-Bank relationships and loan availability2022

    • Author(s)
      Uchino Taisuke、Uesugi Iichiro
    • Journal Title

      Journal of the Japanese and International Economies

      Volume: 63 Pages: 1-25

    • DOI

      10.1016/j.jjie.2021.101189

    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] A simulation of allocation of participants engaging in group activities at community salons: Accessibility and self-stigma2022

    • Author(s)
      Kim Hongjik、Usui Hiroyuki、Asami Yasushi、Hino Kimihiro
    • Journal Title

      Social Science & Medicine

      Volume: 292 Pages: -

    • DOI

      10.1016/j.socscimed.2021.114547

    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] 長期空き家の外部効果の測定:神奈川県横須賀市を対象に2022

    • Author(s)
      鈴木雅智・樋野公宏・武藤祥郎
    • Journal Title

      RETIO

      Volume: 124 Pages: 5-12

  • [Journal Article] Long-term care facilities and migration of elderly households in an aged society: Empirical analysis based on micro data2021

    • Author(s)
      Sumita Kazuto、Nakazawa Katsuyoshi、Kawase Akihiro
    • Journal Title

      Journal of Housing Economics

      Volume: 53 Pages: 1-18

    • DOI

      10.1016/j.jhe.2021.101770

    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] ジェントリフィケーションの類型と都市政策に関する研究2021

    • Author(s)
      黒田達朗
    • Journal Title

      日交研シリーズ

      Volume: A-833 Pages: 1-24

    • Open Access
  • [Journal Article] Urbanization and political redistribution2021

    • Author(s)
      Kuroda, T., K. Miyazawa, and T. Naito
    • Journal Title

      Working Paper Series, Faculty of Economics

      Volume: No.58 Pages: 1-28

    • Open Access
  • [Journal Article] COVID-19, self-restraint at home, and pregnancy: evidence from Japan2021

    • Author(s)
      Naito Tohru、Ogawa Hikaru
    • Journal Title

      Applied Economics Letters

      Volume: 29 Pages: 1234-1237

    • DOI

      10.1080/13504851.2021.1922584

    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] Lending pro-cyclicality and macroprudential policy: Evidence from Japanese LTV ratios2021

    • Author(s)
      Ono Arito、Uchida Hirofumi、Udell Gregory F.、Uesugi Iichiro
    • Journal Title

      Journal of Financial Stability

      Volume: 53 Pages: 1-22

    • DOI

      10.1016/j.jfs.2020.100819

    • Peer Reviewed / Int'l Joint Research
  • [Journal Article] Intergenerational Correlation of Household Wealth: Evidence from the JHPS Second-Generation Supplement2021

    • Author(s)
      Michio Naoi, Miki Seko, Kazuto Sumita and Takuya Ishino
    • Journal Title

      "Institute of Political Science and Economics" Musashino University,IPSE Discussion Paper Series

      Volume: IPSE DP 2021F001 Pages: 1-24

    • Open Access
  • [Journal Article] 住宅市場における住み替えの促進に向けて2021

    • Author(s)
      瀬古美喜
    • Journal Title

      月刊不動産流通 12月号

      Volume: 第40巻第6号(通巻475号) Pages: 8-9

  • [Journal Article] Housing rent rigidity under downward pressure: Unit-level longitudinal evidence from Tokyo2021

    • Author(s)
      Suzuki Masatomo、Asami Yasushi、Shimizu Chihiro
    • Journal Title

      Journal of Housing Economics

      Volume: 52 Pages: -

    • DOI

      10.1016/j.jhe.2021.101762

    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] A normative model to estimate the number of persons not social distancing in a 3D complex built space2021

    • Author(s)
      Usui Hiroyuki、Asami Yasushi、Yamada Ikuho
    • Journal Title

      International Journal of Geographical Information Science

      Volume: 36 Pages: 617-637

    • DOI

      10.1080/13658816.2021.1938076

    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] Causal effects of family income on educational investment and child outcomes: Evidence from a policy reform in Japan2021

    • Author(s)
      Naoi, M., H. Akabayashi, R. Nakamura, K. Nozaki, S. Sano, W. Senoh and C. Shikishima
    • Journal Title

      Journal of the Japanese and International Economies

      Volume: 60 Pages: -

    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] Measuring latent housing preference during the early stage of the COVID-19 pandemic2021

    • Author(s)
      Suzuki Masatomo、Arai Yuta、Shimizu Chihiro
    • Journal Title

      Journal of the City Planning Institute of Japan

      Volume: 56(3) Pages: 649-656

    • DOI

      10.11361/journalcpij.56.649

    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] 縮小都市の住宅市場:空き家期間の長期化と市場からの撤退2021

    • Author(s)
      鈴木雅智・浅見泰司
    • Journal Title

      季刊住宅土地経済

      Volume: 120 Pages: 16-23

  • [Journal Article] 空き家対策の現在:単なる『人の住んでいない家』が管理不全の『特定空き家』とならないための工夫(学術講演会報告)2021

    • Author(s)
      李ヨングン・新雄太・鈴木雅智・矢吹剣一・山下英和・板垣勝彦・藤岡泰寛
    • Journal Title

      都市住宅学

      Volume: 113 Pages: 143-152

  • [Journal Article] Pension Expectations and Household Portfolio Choice of the Elderly in Japan2021

    • Author(s)
      Tsunao Okumura and Emiko Usui
    • Journal Title

      一橋大学世代間問題研究機構 ディスカッション・ペーパー

      Volume: 694 Pages: 1-28

    • Open Access
  • [Journal Article] Daily steps and healthcare costs in Japanese communities.2021

    • Author(s)
      Okamoto, S., Kamimura, K., Shiraishi, K., Sumita, K., Komamura, K., Tsukao, A., Chijiki S, Kuno, S.
    • Journal Title

      Scientific Reports

      Volume: 11(1) Pages: 1-8

    • DOI

      10.1038/s41598-021-94553-2

    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Presentation] 賃貸住宅市場における水害リスク認知と浸水被害の影響2022

    • Author(s)
      安田昌平
    • Organizer
      2021年度「住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明:パネルデータによる経済分析」ZOOMワークショップ
  • [Presentation] 家計資産の世代間相関:JHPS第二世代付帯調査を用いた分析2022

    • Author(s)
      直井道生・瀬古美喜・隅田和人・石野卓也
    • Organizer
      住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明:パネルデータによる経済分析」2021年度 ZOOM ワークショップ(科研費(基盤研究 A)) 武蔵野大学政治経済研究所共催
  • [Presentation] 賃貸住宅市場における水害リスク認知と浸水被害の影響2021

    • Author(s)
      安田昌平
    • Organizer
      応用地域学会 第35回 研究発表大会
  • [Presentation] 災害リスクに対する主観的認知の更新メカニズムと防災行動に関する分析2021

    • Author(s)
      安田昌平
    • Organizer
      東京大学大学院経済学研究科都市経済学ワークショップ
    • Invited
  • [Presentation] Impact of Working from Home on Childcare Time During the COVID-19 Pandemic: The Role of Owner-Occupied Housing.”2021

    • Author(s)
      Ishino, Takuya, Yoichi Mizumura, Kazuto Sumita, Takuya Yoshida, and Norifumi Yukutake
    • Organizer
      Virtual Joint Real Estate Conference 2021 by AsRES, GcREC and AREUEA held by National University of Singapore
    • Int'l Joint Research
  • [Presentation] The Impact of COVID-19 Daycare Closures on Parental Stress: A Case of Japan.2021

    • Author(s)
      Tsubasa Ito, Michio Naoi, Kazuto Sumita, Qing Ye
    • Organizer
      The 20th International Conference of the Japan Economic Policy Association
    • Int'l Joint Research
  • [Presentation] Long-term Care Facilities and Elderly Household Mobility in Japan: Empirical Analysis of the Micro-Level Survey.2021

    • Author(s)
      Kazuto Sumita, Katsuyoshi Nakazawa, and Akihiro Kawase
    • Organizer
      住宅経済研究会
    • Invited
  • [Presentation] Long-term Care Facilities and Elderly Household Mobility in Japan: Empirical Analysis of the Micro-Level Survey2021

    • Author(s)
      Kazuto Sumita, Katsuyoshi Nakazawa, and Akihiro Kawase
    • Organizer
      Urban Economics Workshop at the University of Tokyo 東京大学・都市経済ワークショップ
    • Invited
  • [Presentation] 固定資産税の減額措置の新築住宅促進効果2021

    • Author(s)
      小谷将之、行武憲史
    • Organizer
      日本経済学会
  • [Presentation] 家計資産の世代間相関:JHPS第二世代付帯調査を用いた実証分析2021

    • Author(s)
      直井道生
    • Organizer
      マクロ・金融ワークショップ(一橋大学・オンライン)
  • [Presentation] 学校の質と不動産価格:サーベイ2021

    • Author(s)
      直井道生
    • Organizer
      六甲フォーラム(神戸大学・オンライン)
  • [Presentation] Disposition of Depreciating Properties by REITs2021

    • Author(s)
      Suzuki, M., Ong, S. E., Shimizu, C.
    • Organizer
      Asian Real Estate Society - American Real Estate and Urban Economics Association Joint Conference
    • Int'l Joint Research
  • [Presentation] Discrimination against the atypical type of tenants in the Tokyo private rental housing market: Evidence from moving-in inspection and rent arrear records2021

    • Author(s)
      鈴木雅智・川井康平・清水千弘
    • Organizer
      応用地域学会 第35回研究発表大会
  • [Presentation] COVID-19第一波前後に生じた潜在的な住宅選好の測定2021

    • Author(s)
      鈴木雅智・新井優太・清水千弘
    • Organizer
      日本都市計画学会学術研究発表会
  • [Remarks] 住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明(日本語版)

    • URL

      https://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/

  • [Remarks] 住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明(英語版)

    • URL

      https://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/en/

URL: 

Published: 2023-12-25  

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