Utilizing the single housing complex for urban renewal

2022 Fiscal Year Final Research Report

• Project/Area Number: 20K04848
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• Allocation Type: Multi-year Fund
• Section: 一般
• Review Section: Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
• Research Institution: Kyushu University
• Principal Investigator: Tanoue kenichi 九州大学, 芸術工学研究院, 教授 (50284956)
• Project Period (FY): 2020-04-01 – 2023-03-31
• Keywords: 一団地認定制度 / 建築基準法 / 団地更新 / 団地再生 / コンパクトシティ / 集合住宅 / 住宅地計画 / 建築計画

Outline of Final Research Achievements

This research examines the challenges and directions for improvement through an analysis of the changes in the certification system for a single complex in the Building Standards Act and the cases. The study pointed out that, relating to plan changes and cancellation of certification were added in a phased. So there are many areas do not conform to current standards, and the state of data preservation is insufficient for certification. In the analysis of cases, the report clarified the 'historical background', 'geographical distribution', 'development entity', 'scale and use', 'changes in certified content', etc., and pointed out the importance of widely shared recognition of the discretionary part of the certification by the local governments and the importance of developing a comprehensive architectural plan.

Free Research Field

建築計画学

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

建築基準法の一団地認定制度は、老朽化や性能劣化などによる「更新」プロセスの整備が必要とされる現在では、土地所有者・借地者全員合意という要件の厳しさがその大きな妨げとなっている。
本研究では、制度の運用に関して各自治体が独自に定める規則や基準について比較し自治体ごとの相違を指摘した上で、認定時と現在の各種規制等の相違があると問題認識した上、例えば住宅団地の更新を進めるにあたっての一団地認定の対応手法についての必要な手続きや判断の基準について言及している。このような知見は、住宅団地の更新において計画手法としてのアプローチの妥当性や実現可能性を検証する上で有用であると考えられる。