2016 Fiscal Year Annual Research Report
Study on the comprehensive land use management system
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25340137
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| Research Institution | Chiba University |
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Principal Investigator |
秋田 典子 千葉大学, 大学院園芸学研究科, 准教授 (20447345)
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| Project Period (FY) |
2013-04-01 – 2017-03-31
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| Keywords | 土地利用マネジメント / 低需要地 / 緑地による土地の管理 / 都市計画区域外 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
研究最終年度にあたる本年は、特に東日本大震災で被災した後に居住が制限される災害危険区域に指定された低平地の土地利用マネジメントの仕組みに重点を置いて調査及び研究に取り組んだ。この研究は本課題の中心テーマの１つであるが、2011年からの復興集中期間の最終年度である2016年度に復興系の基幹事業に目途が立ったことから、ようやく各自治体が低平地の土地利用に取り組むようになり、社会的にも低平地の土地利用に注目が集まった。一般に、震災前に住宅が立地していた低平地は土地が細分化されているうえに、地方都市の場合は買い取り対象とならない宅地以外の農地等の土地利用も混在するため、震災後の土地利用マネジメントが極めて困難である。このため、行政が土地を集約して産業誘致をしたり、市民に活用方法を公募するなど、様々な土地利用の方策が提示された。これらはいずれも試験的なものであり、その成果については現時点では明らかになっていないが、最新の情報を収集しつつ、低需要地の土地利用を緑地でマネジメントする方策について、現地の住民や行政とワークショップ等を実施しながら協働で実践的なスタディにも取り組んだ。他の低需要地として、震災後に居住地として整備されている復興土地区画整理事業地を対象に、土地の需要と供給のずれがどのように発生するのかについて分析を行った。また、広域的な観点からの分析として、首都圏近郊整備地帯を対象に、土地の需要がどのように変化し、都市がどのような形態で縮退してゆくのかをGISや人口データ等を活用しながら分析し、管理が放棄される低需要な土地の特性を踏まえて管理行為を包括する総合的な土地利用マネジメントの方向性を提示した。
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