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Basic Research on the Integrated Use of Real Estate Accounting Disclosure Information for Corporate Real Estate Management

Research Project

Project/Area Number 18K01843
Research Category

Grant-in-Aid for Scientific Research (C)

Allocation TypeMulti-year Fund
Section一般
Review Section Basic Section 07080:Business administration-related
Research InstitutionMeikai University

Principal Investigator

YAMAMOTO TAKASHI  明海大学, 不動産学部, 教授 (70732866)

Project Period (FY) 2018-04-01 – 2021-03-31
Project Status Completed (Fiscal Year 2020)
Budget Amount *help
¥4,550,000 (Direct Cost: ¥3,500,000、Indirect Cost: ¥1,050,000)
Fiscal Year 2020: ¥1,560,000 (Direct Cost: ¥1,200,000、Indirect Cost: ¥360,000)
Fiscal Year 2019: ¥1,560,000 (Direct Cost: ¥1,200,000、Indirect Cost: ¥360,000)
Fiscal Year 2018: ¥1,430,000 (Direct Cost: ¥1,100,000、Indirect Cost: ¥330,000)
Keywords減損会計 / 投資不動産会計 / 企業不動産マネジメント / 遊休不動産 / 不動産ストック / 投資不動産時価データ / 減損データ / CRE / ESG / 環境経営 / 企業不動産 / 鑑定人評価 / 内部評価 / 投資不動産 / 公正価値 / IFRS / 減損
Outline of Final Research Achievements

Real estate accounting data disclosed by companies, including impairment data and market value data of investment real estate, has not been fully utilized in the past despite its enormous preparation costs. After analyzing real estate accounting data from a unique perspective, this study clarified the details of managerial behavior and investor evaluation concerning corporate real estate management. These findings provide useful evidence about the nature of corporate real estate management, which has yet to be sufficiently theorized. The study’s results are expected to enable companies to implement corporate real estate management that can be theoretically explained to investors and creditors.

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

本研究では、蓄積された不動産会計データを独自な研究方法で分析を行った結果として、企業不動産をめぐる経営者行動や投資家評価等に一定の法則性が認められることが明らかになった。この明らかになった知見を活用することにより、経営者はより効率的な企業不動産マネジメントを行うことができ、投資家、債権者等の資金提供者はより適切なモニタリングを企業を対象に行うことができるようになる。この結果として、企業と資金提供者等に存する情報の非対称性を緩和させることができ、社会的コストも低減させることにつなげることが期待できる。

Report

(4 results)
  • 2020 Annual Research Report   Final Research Report ( PDF )
  • 2019 Research-status Report
  • 2018 Research-status Report
  • Research Products

    (18 results)

All 2021 2020 2019 2018

All Journal Article (11 results) (of which Open Access: 5 results,  Peer Reviewed: 5 results) Presentation (6 results) Book (1 results)

  • [Journal Article] 有形固定資産の減損処理等に関するアンケート調査ー減損会計適用実務の対応の変化とその課題ー2021

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Journal Title

      明海大学不動産学部論集

      Volume: 29 Pages: 35-54

    • NAID

      120007004666

    • Related Report
      2020 Annual Research Report
    • Open Access
  • [Journal Article] 環境ファクターと企業不動産ストックーESG経営とCREとの親和性を検証するー2020

    • Author(s)
      山本卓 古川傑
    • Journal Title

      資産評価政策学

      Volume: 21 Pages: 16-29

    • Related Report
      2020 Annual Research Report
  • [Journal Article] 投資不動産保有企業の経営者行動および投資家に対する時価情報の有用性の検証ー賃貸等不動産会計基準適用初年度との対比から見出せたものー2020

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Journal Title

      年報財務管理研究

      Volume: 31 Pages: 42-56

    • Related Report
      2020 Annual Research Report
    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] 不動産会計開示データを活用した企業保有土地の検証ーストック型社会の固定資産税評価を視野に入れてー2020

    • Author(s)
      山本卓
    • Journal Title

      資産評価情報

      Volume: 236 Pages: 3-11

    • Related Report
      2020 Annual Research Report
  • [Journal Article] 減損会計適用における不動産時価評価の信頼性担保について2019

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Journal Title

      年報財務管理研究

      Volume: 30 Pages: 1-20

    • Related Report
      2019 Research-status Report
    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] 東証一部製造業の有形固定資産減損処理をめぐる経営行動ー不動産時価評価のあり方を中心にー2019

    • Author(s)
      山本卓
    • Journal Title

      経営行動研究年報

      Volume: 28 Pages: 88-92

    • NAID

      40022547979

    • Related Report
      2019 Research-status Report
    • Peer Reviewed
  • [Journal Article] 企業活動における投資不動産保有の決定要因と投資家評価ー2010年期との比較分析を中心にー2019

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Journal Title

      日本不動産学会学術講演会論文集(オンラインジャーナル)

      Volume: 35 Pages: 1-7

    • Related Report
      2019 Research-status Report
    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] 減損会計基準をめぐる研究動向の展開とその課題2019

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Journal Title

      明海大学不動産学部論集

      Volume: 28 Pages: 33-45

    • NAID

      120006824522

    • Related Report
      2019 Research-status Report
    • Open Access
  • [Journal Article] 投資不動産の売却の決定要因と株価に与える影響の検証ー遊休不動産をめぐる課題を視野に入れてー2019

    • Author(s)
      山本卓 古川傑
    • Journal Title

      明海大学不動産学部論集

      Volume: 28 Pages: 1-19

    • NAID

      120006824520

    • Related Report
      2019 Research-status Report
    • Open Access
  • [Journal Article] リース会計基準改正と企業行動ー2000年代後半の製造業を中心にー2019

    • Author(s)
      山本卓
    • Journal Title

      明海大学不動産学部論集

      Volume: 27 Pages: 1-17

    • NAID

      40021859847

    • Related Report
      2018 Research-status Report
  • [Journal Article] 減損会計適用企業における遊休不動産情報の有用性ー東証一部製造業と商業の比較分析を中心にー2018

    • Author(s)
      山本卓
    • Journal Title

      年報財務管理研究

      Volume: 29 Pages: 87-101

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      2018 Research-status Report
    • Peer Reviewed
  • [Presentation] 環境経営促進企業の企業特性と環境リスクに対する投資家評価ー遊休不動産の活用状況を踏まえてー2020

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Organizer
      日本財務管理学会
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      2020 Annual Research Report
  • [Presentation] 投資不動産保有企業の経営者行動および時価情報の有用性の検証ー賃貸等不動産会計基準適用初年度との対比から見いだせたものー2019

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Organizer
      日本財務管理学会全国大会
    • Related Report
      2019 Research-status Report
  • [Presentation] 企業活動における投資不動産保有の決定要因と投資家評価ー2010年期との比較分析を中心にー2019

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Organizer
      日本不動産学会全国大会
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      2019 Research-status Report
  • [Presentation] 減損会計適用実務における不動産鑑定士のあり方2018

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Organizer
      日本不動産学会
    • Related Report
      2018 Research-status Report
  • [Presentation] 減損会計適用における不動産時価評価の信頼性担保について2018

    • Author(s)
      古川傑 山本卓
    • Organizer
      日本財務管理学会
    • Related Report
      2018 Research-status Report
  • [Presentation] 東証1部製造業の有形固定資産減損処理をめぐる経営行動2018

    • Author(s)
      山本卓
    • Organizer
      経営行動研究学会
    • Related Report
      2018 Research-status Report
  • [Book] ストック型社会への企業不動産分析ー上場企業遊休不動産の財務的検証を中心にー2021

    • Author(s)
      山本卓
    • Total Pages
      240
    • Publisher
      創成社
    • Related Report
      2020 Annual Research Report

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Published: 2018-04-23   Modified: 2022-01-27  

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