2006 Fiscal Year Annual Research Report
都市再生プロジェクトのための統合的立地アセスメント手法の開発
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18600005
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Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
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| Research Institution | Nagoya Institute of Technology |
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Principal Investigator |
兼田 敏之 名古屋工業大学, 工学研究科, 助教授 (10192543)
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| Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) |
高玉 圭樹 電気通信大学, 電気通信学部, 助教授 (20345367)
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| Keywords | 再開発事業 / 採算リスク分析 / 地下増収引き当て債 / 歩行者空間分布 / エージェントシミュレーション / 回遊行動モデル / 可視性分析 |
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| Research Abstract |
(1)統合的立地アセスメントの枠組みづくりに関しては、東京における再開発プロジェクト二事例(組合施行・会社施行)のヒアリングを行い、名古屋都心部における仮想的再開発プロジェクトに対して、リアル・オプション・アプローチを用いて、施行形態の違いが事業採算性やリスクに及ぼす影響の分析を進めている。これまでの分析結果では、地価や税収に与える影響が無視できないことが明らかになり、官民協調のファイナンス手法も枠組みに含めることとした。
(2)都心域来訪者分布の測定に関しては、予算額の減額のため、今年度は本格的な回遊行動調査の実施を見送り、既存調査データの深い分析ならびに、商店街振興組合が毎年行っている歩行者調査データを用いて、2000-2005年における施設立地の変遷と歩行者通行量との分析データを整備した。また、次年度に本格化させる可視性分析も試み、3Dモデル上での表現に向けて、基礎研究で成果を挙げた。
(3)回遊行動エージェント・シミュレータの試作については、大須地区をケースとした予定行動を考慮した回遊行動モデルを新たに開発したほか、複合商業施設来訪者の空間行動を考慮したタイプの回遊行動モデルの開発も行い、成果を挙げた。前者のシミュレーターについては、研究分担者の助言を得ながら改良を試みた。
(4)コンフリクトアセスメントのための紛争事例の収集については、都心域で作業を本格化できなかったが、白壁地区における紛争事例を収集するとともに、紛争予防のためのまちづくりルールの模索研究で基礎的な成果を挙げた。
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Research Products
(6 results)
