都市集積のメカニズムと容積率規制

• 研究課題/領域番号: 21730190
• 研究種目: 若手研究(B)
• 配分区分: 補助金
• 研究分野: 応用経済学
• 研究機関: 富山大学
• 研究代表者: 唐渡 広志 富山大学, 経済学部, 准教授 (00345555)
• 研究期間 (年度): 2009 – 2010
• 研究課題ステータス: 完了 (2010年度)
• 配分額: 2,080千円 (直接経費: 1,600千円、間接経費: 480千円); 2010年度: 650千円 (直接経費: 500千円、間接経費: 150千円); 2009年度: 1,430千円 (直接経費: 1,100千円、間接経費: 330千円)
• キーワード: 集積の経済 / 土地利用変化 / 都市交通 / 容積率規制

研究概要

本研究の目的は,多様な企業間の相互依存関係と対面接触に要する交通の時間的費用の観点から,マイクロ・データに基づいて都市集積のメカニズムを明らかにすることである.21年度は多様な企業間の相互依存関係と対面接触に要する時間費用を計測するために,一般道路交通ネットワークにおける交通密度と速度の関係性を計量経済モデルにより検討した.都市全体を包含する集計データを利用し,かつ交通流の空間ネットワーク性を考慮した推定モデルの開発を行った.22年度は企業集積・分散の過程をみるために,容積率規制下のオフィスビルの再開発,用途変更がどのようなタイミングと確率で起きるのかを計量経済分析によって実証した.事業所用途建物のGISポリゴンデータを3 時点でパネル化し,ランダムエフェクトプロビットモデルによって再開発確率を推定した.

研究成果

• [雑誌論文] 都市のコンパクト化は正当化できるか?:郊外化と市場の失敗 (2010)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 NO.92, 第24巻,第1号 ページ: 23-28
  • NAID: 130005089645
• [雑誌論文] Estimation of Redevelopment Pro bability using Panel Data-Asset Bubble Burst and Office Market in Tokyo (2010)
  • 著者名/発表者名: C. Shimizu, K. Karato , Y. Asami
  • 雑誌名: Jou rnal of Property Investment & Finance Vol.28(4) ページ: 285-300
• [雑誌論文] 収益格差が土地利用転換に及ぼす影響:再開発の計量モデル (2010)
  • 著者名/発表者名: 清水千弘・唐渡広志
  • 雑誌名: 住宅土地経済 NO.78 ページ: 21-28
• [雑誌論文] Semiparametric Estimation of Time, Age and Cohort Effects in An Hedonic Model of House Prices (2010)
  • 著者名/発表者名: K. Karato, O. Movshuk , C. Shimizu
  • 雑誌名: University of Toyama Working Paper No.256
• [雑誌論文] リピートセールス不動産価格指数における集計バイアス (2010)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志, 清水千弘, 中川雅之, 原野啓
  • 雑誌名: University of Toyama Working Paper No.251
  • NAID: 40019177380
• [雑誌論文] The Speed-Density Relationship: Road Traffic Flow Analysis with Spatial Panel Data (2010)
  • 著者名/発表者名: K. KARATO, N. SATO, T. HATTA
  • 雑誌名: University of Toyama Working Paper No.246
• [雑誌論文] 都市のコンパクト化は正当化できるか?:郊外化と市場の失敗 (2010)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: NO.92第24巻,第1号 ページ: 23-28
  • NAID: 130005089645
• [雑誌論文] Estimation of Redevelopment Probability using Panel Data-Asset Bubble Burst and Office Market in Tokyo (2010)
  • 著者名/発表者名: Chihiro Shimizu, Koji Karato, Yasushi Asami
  • 雑誌名: Journal of Property Investment & Finance 巻: Vol.28(4) ページ: 285-300
  • 査読あり
• [雑誌論文] 収益格差が土地利用転換に及ぼす影響:再開発の計量モデル (2010)
  • 著者名/発表者名: 清水千弘・唐渡広志
  • 雑誌名: 住宅土地経済 巻: NO.78 ページ: 21-28
• [雑誌論文] Estimation of Redevelopment Probability using Panel Data -Asset Bubble Burst and Office Market in Tokyo- (2010)
  • 著者名/発表者名: 清水千弘・唐渡広志
  • 雑誌名: The University of Tokyo, CSIS Discussion Paper 104 ページ: 1-22
  • 査読あり
• [雑誌論文] The Speed-Density Relationship : Road Traffic Flow Analysis with Spatial Panel Data (2009)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志・佐藤直人・八田達夫
  • 雑誌名: University of Toyama, Working Paper 246 ページ: 1-31
  • 査読あり
• [学会発表] Semiparametric Estimation of Time, Age and Cohort Effects in An Hedonic Model of House Prices (2010)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 学会等名: 応用地域学会
  • 発表場所: 名古屋大学
  • 年月日: 2010-12-04
• [学会発表] サンプル・セレクション・バイアスを除去したリピート・セールス価格指数の計測 (2010)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 学会等名: 日本不動産学会
  • 発表場所: 東京大学
  • 年月日: 2010-11-26
• [学会発表] The Speed-Density Relationship : Road Traffic Flow Analysis with Spatial Panel Data (2009)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 学会等名: 応用地域学会
  • 発表場所: 山形大学
  • 年月日: 2009-12-11
• [学会発表] House Price Index in Tokyo Special District (2009)
  • 著者名/発表者名: 清水千弘
  • 学会等名: ISA International Housing Conference
  • 発表場所: The University of Glasgow's Department of Urban Studies
  • 年月日: 2009-09-03
• [学会発表] The Speed-Density Relationship : Road Traffic Flow Analysis with Spatial Panel Data
  • 学会等名: 2009年度応用地域学会研究発表大会
  • 発表場所: 山形大学
• [学会発表] Semiparametric Estimation of Time, Age and Cohort Effects in An Hedonic Model of House Prices
  • 学会等名: 2010年度応用地域学会研究発表大会
  • 発表場所: 名古屋大学
• [学会発表] サンプル・セレクション・バイアスを除去したリピート・セールス価格指数の計測
  • 学会等名: 2010年度日本不動産学会秋季全国大会
  • 発表場所: 東京大学
• [学会発表] 中心商店街のまちづくりの方向性の検証:高岡駅前地下街を例に
  • 学会等名: 2010年度日本不動産学会秋季全国大会
  • 発表場所: 東京大学
• [備考] ホームページ等
  • URL: http://www3.u-toyama.ac.jp/kkarato/research.htm
• [備考]
  • URL: http://www3.u-toyama.ac.jp/kkarato/research.htm
• [備考]