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2021 年度 実施状況報告書

空き家の要因別の負の影響及び空き家集積による地域価値下落効果の実証的研究

研究課題

研究課題/領域番号 20K04847
研究機関政策研究大学院大学

研究代表者

下村 郁夫  政策研究大学院大学, 政策研究科, 名誉教授 (00206244)

研究分担者 浅見 泰司  東京大学, 大学院工学系研究科(工学部), 教授 (10192949)
福井 秀夫  政策研究大学院大学, 政策研究科, 教授 (60251633)
中川 雅之  日本大学, 経済学部, 教授 (70324853)
森岡 拓郎  長崎県立大学, 地域創造学部, 講師 (80725507)
吉田 修平  公益社団法人都市住宅学会(都市住宅研究センター), 都市住宅研究センター, 研究員 (00727852)
研究期間 (年度) 2020-04-01 – 2025-03-31
キーワード空き家問題 / 空き家対策 / 空き家対策特別措置法
研究実績の概要

2021年度は、いくつかの地方公共団体において空き家のもたらす被害状況を現地調査する予定であったが、コロナ禍による行動制限のために、現地における協力依頼と調査体制を設定するための現地出張、現地での調査員募集、ひいては調査員による戸別訪問や対面調査を行うことが不可能であった。そこでコロナ禍が容易に収束する見通しが立たないことを踏まえて研究の方針を変更し、空き家問題に対する行政的対応の調査と検討に加えて、民間ベースによる対応の状況を調査した。
空き家問題に対する行政的対応については、公的資料の確認や関連文献の収集に加えて、マス・メディアの報道などを調査・収集し、空き家対策特別措置法に基づく空き家の取り壊し処分などの状況を把握した。
民間ベースによる空き家問題への対応については、空き家対策を明確に目的とするもののほか、地域振興やまちづくりなどを目的とした事業であったり、あるいはそれらの事業の一環として意図されたものであっても、空き家対策としての効果があると予想される施策を対象として調査した。たとえば、商店街の空き家への商業誘致など、各地で行政と民間がタイアップして実行している事例や計画している事例、また、民間業者や大学が独自に実行し、または計画している事例を対象に含めて調査した。
さらに、これらの調査をもとに、行政ベースで行うべき空き家対策の範囲、民間ベースによる空き家対策の適用可能性の範囲、行政と民間の協力による空き家対策の可能性について検討を行った。

現在までの達成度 (区分)
現在までの達成度 (区分)

3: やや遅れている

理由

空き家がもたらす要因別・程度別の外部不経済や空き家の集積が与える影響などを知るために、現地調査を行い、その結果を分析する予定であったが、コロナの影響によって現地調査の実施が不可能であったので進捗が遅れている。

今後の研究の推進方策

今後は、現地調査を実施する可能性をなお検討するものの、空き家問題に関連する文献や資料を幅広く収集し、空き家問題を大きな社会経済的観点から分析する。

次年度使用額が生じた理由

2021年度は、前述のように、2020年度に引き続き、コロナの影響によって地方における現地調査を行うことが不可能であった。このため、予定していた年度内支出を行うことができなかったものである。
2022年度は、コロナ感染のリスクを勘案しながら現地調査の可能性を探るとともに、空き家問題を幅広くとらえるための理論的研究を進める予定である

  • 研究成果

    (25件)

すべて 2022 2021

すべて 雑誌論文 (20件) (うち査読あり 7件) 学会発表 (4件) 図書 (1件)

  • [雑誌論文] ASSOCIATION BETWEEN ENVIRONMENTAL FACTORS AND BICYCLE THEFTS AROUND RAILWAY STATIONS2022

    • 著者名/発表者名
      SUGIURA Hiroyuki、HINO Kimihiro、ASAMI Yasushi、YAMADA Ikuho
    • 雑誌名

      Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ)

      巻: 87巻 ページ: 123~132

    • DOI

      10.3130/aija.87.123

    • 査読あり
  • [雑誌論文] ASSOCIATION BETWEEN NEIGHBORHOOD LIVING ENVIRONMENT AND STEP COUNTS OF MIDDLE-AGED AND OLDER ADULTS2022

    • 著者名/発表者名
      MORITA Hiroshi、HINO Kimihiro、YAMADA Ikuho、USUI Hiroyuki、NOHARA Taku、ASAMI Yasushi
    • 雑誌名

      Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ)

      巻: 87巻 ページ: 133~139

    • DOI

      10.3130/aija.87.133

    • 査読あり
  • [雑誌論文] A simulation of allocation of participants engaging in group activities at community salons: Accessibility and self-stigma2022

    • 著者名/発表者名
      Kim Hongjik、Usui Hiroyuki、Asami Yasushi、Hino Kimihiro
    • 雑誌名

      Social Science & Medicine

      巻: 292巻 ページ: 114547~114547

    • DOI

      10.1016/j.socscimed.2021.114547

    • 査読あり
  • [雑誌論文] 住民訴訟における原告・被告の対立構造の歪みと弁論主義の限界-公有地貸付における「適正な対価」としての継続賃料決定原理を踏まえて2022

    • 著者名/発表者名
      福井秀夫
    • 雑誌名

      行政法研究

      巻: 42号 ページ: 53~94

  • [雑誌論文] 「コロナウィルス対策の法的実効性の欠落」2022

    • 著者名/発表者名
      福井秀夫
    • 雑誌名

      日本不動産学会誌

      巻: 139号 ページ: 82~91

  • [雑誌論文] Attitudes of parents and children toward housing inheritance in a Tokyo suburb2021

    • 著者名/発表者名
      Hino Kimihiro、Mizutani Kyoya、Asami Yasushi、Baba Hiroki、Ishii Norimitsu
    • 雑誌名

      Journal of Asian Architecture and Building Engineering

      巻: 2021年8月号 ページ: 1~10

    • DOI

      10.1080/13467581.2021.1964976

    • 査読あり
  • [雑誌論文] Relationship between the location of the photovoltaic power plants and the regulations2021

    • 著者名/発表者名
      Okazawa Yuki、Hino Kimihiro、Asami Yasushi
    • 雑誌名

      Journal of the City Planning Institute of Japan

      巻: 56巻 ページ: 571~578

    • DOI

      10.11361/journalcpij.56.571

    • 査読あり
  • [雑誌論文] Analysis on the Evaluation of Shopper Circulation in Commercial Areas around Railway Stations.2021

    • 著者名/発表者名
      Shiozaki Ko、Asami Yasushi、Sadahiro Yukio、Usui Hiroyuki
    • 雑誌名

      Journal of the City Planning Institute of Japan

      巻: 56巻 ページ: 1152~1159

    • DOI

      10.11361/journalcpij.56.1152

    • 査読あり
  • [雑誌論文] A normative model to estimate the number of persons not social distancing in a 3D complex built space2021

    • 著者名/発表者名
      Usui Hiroyuki、Asami Yasushi、Yamada Ikuho
    • 雑誌名

      International Journal of Geographical Information Science

      巻: 36巻 ページ: 617~637

    • DOI

      10.1080/13658816.2021.1938076

    • 査読あり
  • [雑誌論文] 「都市の包摂性と金融」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      新都市

      巻: 75巻12号 ページ: 8~13

  • [雑誌論文] 「ACの国土・都市ビジョン」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 115号 ページ: 12~18

  • [雑誌論文] 「人口減少下の災害対策」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      計画行政

      巻: 149号 ページ: 7~12

  • [雑誌論文] 人口高齢化と建築老朽化二つの“老い”をどう乗り越えるか2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      Wedge

      巻: 8月号 ページ: 24~28

  • [雑誌論文] 「パンデミックとスマートシティ」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      月刊ガバナンス

      巻: 7月号 ページ: 14~16

  • [雑誌論文] 「公共施設の改廃と経済学の視点」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      土地総合研究

      巻: 2021年春号 ページ: 3~13

  • [雑誌論文] 「都市住宅の市場と都市構造(経済学の観点から)」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 113号 ページ: 10~15

  • [雑誌論文] 「新型コロナウイルスが都市にもたらす影響」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      建築保全センター

      巻: 201号 ページ: 14-~7

  • [雑誌論文] 「大都市化の終焉?:パンデミックが都市化にもたらす影響」2021

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      MINTO

      巻: 48号 ページ: 14~20

  • [雑誌論文] 「大東水害最判基準を踏まえた河川改修の原理-境川金森調節池建設差止請求訴訟を素材として」2021

    • 著者名/発表者名
      福井秀夫
    • 雑誌名

      自治研究

      巻: 97巻7号 ページ: 26~48

  • [雑誌論文] マレーシアの競売制度2021

    • 著者名/発表者名
      下村郁夫、福井秀夫、井出多加子
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 114号 ページ: 105~113

  • [学会発表] 「都市部における住宅用太陽光発電の導入傾向」2021

    • 著者名/発表者名
      岡澤由季、樋野公宏、浅見泰司
    • 学会等名
      一般社団法人地理情報システム学会第30回学術研究発表会
  • [学会発表] 「固定資産税評価、不動産鑑定はどこまで必要か」2021

    • 著者名/発表者名
      石岡克俊、岩﨑政明、福井秀夫、堀川克巳、松浦新、三木義一
    • 学会等名
      資産評価政策学会2021年度シンポジウム
  • [学会発表] 「気候変動がもたらす都市・住宅の未来 」2021

    • 著者名/発表者名
      朝田将、清水千弘、中川雅之、橋本博之、福井秀夫、山口弘誠
    • 学会等名
      公益社団法人都市住宅学会 第 2 9 回学術講演会
  • [学会発表] 「所有者不明土地問題~令和3年民法・不動産登記法改正を相続実務の観点から深堀りする~」2021

    • 著者名/発表者名
      吉田修平、小柳春一郎
    • 学会等名
      一般社団法人日本相続学会第9回研究大会
  • [図書] 行政訴訟による憲法的価値の確保2022

    • 著者名/発表者名
      福井 秀夫
    • 総ページ数
      520
    • 出版者
      日本評論社
    • ISBN
      978-4-535-54011-8

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公開日: 2022-12-28  

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