既存住宅ストックの有効活用に向けた理論・実証・政策研究

2022 年度 審査結果の所見

• 研究課題/領域番号: 22H00065
• 研究種目: 基盤研究(A)
• 配分区分: 補助金
• 応募区分: 一般
• 審査区分: 中区分7:経済学、経営学およびその関連分野
• 研究機関: 武蔵野大学
• 研究代表者: 瀬古 美喜 武蔵野大学, 経済学部, 名誉教授 (60120490)
• 研究分担者: 岩田 真一郎 神奈川大学, 経済学部, 教授 (10334707) ; 隅田 和人 東洋大学, 経済学部, 教授 (10350745) ; 行武 憲史 日本大学, 経済学部, 教授 (80804690) ; 直井 道生 慶應義塾大学, 経済学部(三田), 教授 (70365477) ; 石野 卓也 金沢星稜大学, 経済学部, 教授 (10614034) ; 新倉 博明 武蔵野大学, 経済学部, 准教授 (00823395) ; 鈴木 雅智 横浜市立大学, データサイエンス学部, 准教授 (70847095) ; 安田 昌平 日本大学, 経済学部, 講師 (10875686) ; 三河 直斗 慶應義塾大学, 経済学部(三田), 助教 (00981367)
• 研究期間 (年度): 2022-04-01 – 2027-03-31

研究の概要

日本の住宅市場の主要な問題点として、「空き家の増加」と「住宅取引市場における取引可能性の低さ」があげられる。本研究はこの二つの課題が関係しているとし、両者を総合的に検討する。具体的には、売り手と買い手の双方についての大規模データを収集し、実証分析を行いつつ、住宅市場のサーチ・マッチングモデルを用いて分析をする。その上で二つの課題を効果的に解消しうる政策を提言する。

学術的意義、期待される成果

空き家問題は、今日の日本で益々深刻化している。本研究は理論的・実証的研究を行うことで、これら問題を解消する効果的な政策を提言する可能性が高く、その社会的意義は高い。特に売り手と買い手の大規模データの構築と公開は、この分野の今後の研究に資するであろう。また、実証分析をもとに独自性の高いサーチ・マッチングモデルを打ち立てるという学術的貢献が期待される。